Строительно-техническая экспертиза подразделяется на судебную и несудебную. Судебная экспертиза подразумевает разрешение споров и конфликтов между участниками строительства в рамках судебного разбирательства. Несудебная экспертиза производится в непроцессуальной форме. Строительно-техническая экспертиза — это проводимое профессионалами исследование с обязательным анализом и обработкой полученных данных и документации, при таком обследовании используются специальные приборы, позволяющие оценить степень состояния объекта, выявить и зафиксировать все возможные дефекты, и определить причину их появления. По окончанию проведения экспертизы Заказчику выдается экспертное заключение, имеющее статус официального документа. Заключение имеет юридическую силу и может быть представлено в качестве доказательства при судебных разбирательствах.

Ценовая политика проведения экспертизы здания влияет на личные особенности здания, это может быть этажность объекта, сложность в его строении, назначении, в объеме обязательных работ и многие другие критерии.

Техническая экспертиза зданий и сооружений производится: по истечении испытательного срока, как самого здания, так и отдельно взятых несущих конструкций; после конца срока действия ранее произведенных исследований; при наличии различных изъянов, в виде трещин в железобетонных и кирпичных конструкциях; усадка грунта, прогибы балок и плит перекрытия, смещение вертикальных колонн, также перегородок; при наличии видимых разрушений объекта и его отдельно взятых частей; если имеет место переоборудование или перепрофилирование; для проведения реконструкция зданий или же капремонта, а также различные виды настроек и пристроек; при необходимости перепланировки здания; при возобновлении ранее закрытого строительства, для которого необходимо производить оценку всех инженерных коммуникаций и систем.